Biuro Nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży posiadłości położonej w malowniczych Śmiłowicach, w gminie Nowe Brzesko, powiat proszowicki około 26km od centrum Krakowa.

Dom stworzony z myślą o komforcie, niezależności i spokoju.
To miejsce zostało stworzone dla osób, które cenią spokój, przestrzeń i codzienny komfort życia. Poranki przy śpiewie ptaków, otoczenie zieleni oraz pełna prywatność sprawiają, że każdy dzień zaczyna się tutaj wyjątkowo.
Przestrzeń oraz funkcjonalność domu pozwalają skupić się na tym, co naprawdę ważne - odpoczynku i jakości życia, a koszty utrzymania pozostają wyjątkowo ekonomiczne.
Dom został zaprojektowany z dbałością o detale. Doświetlone, przestronne wnętrza oraz otaczająca posesję natura tworzą atmosferę prywatnej enklawy, do której chce się wracać każdego dnia.

Działka i zabudowa:
Na ogrodzonej, starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 2 680 m² (0,268 ha) znajduje się:
- wolnostojący, dwupoziomowy dom o pow. użytkowej 156,20 m² z piwnicą (33,18 m²) oraz strychem (ok. 35 m²)
- wolnostojące dwa garaże blaszane (26,10 m² i 26,66 m²)

- wjazd do posiadłości utwardzony kostką brukową
- niezabudowany taras wydzielony kostką brukową z tyłu budynku o powierzchni. ok. 10 m²

Dom otoczony jest przestronnym ogrodem z dużym potencjałem aranżacyjnym, który można zagospodarować według własnych potrzeb -stworzyć strefę relaksu, ogród marzeń, miejsce do rekreacji, a nawet dodatkową zabudowę czy przestrzeń dla rodziny.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap i klatka schodowa(9,61 m²)
- hol (8,46 m²)
- oddzielna, zamykana kuchnia z pełnym wyposażeniem (11,42 m²)
- pokój (17,84 m²)
- salon ze stołem jadalnianym i oddzieloną strefą relaksu (30,09 m²)
- łazienka z WC, bidetem i wanną z hydromasażem (5,14 m²)

Piętro:
- hol (7,88 m²)
- 4 pokoje (12,10m², 19,76m², 17,27m², 10,26m²)
- łazienka z WC i prysznicem (6,37m²)

Standard techniczny:
Dom wybudowany w 2008 r. na nowo z poniższej klasy materiałów:
- fundamenty: żelbetowe,
- elewacja: styropian + tynk akrylowy,
- ściany: zaprawa cementowo-wapienna,

- dach: wielospadowy z lukarną o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką,

- okna: PCV + rolety antywłamaniowe,

- stropy: nad piwnicą i parterem - żelbetowe, nad poddaszem użytkowym - drewniany,

- parapety zewnętrzne: wykonane z blachy,
- rynny i rury: metalowe,
- komin: murowany z cegieł pełnych na zaprawie cementowo- wapiennej,
- ogrodzenie: betonowo- metalowe + metalowa siatka.

Nowoczesne systemy instalacyjne:
- ogrzewanie podłogowe na parterze w przedpokoju i łazience,

- wentylacja grawitacyjna,
- panele słoneczne.

Bezpieczeństwo:
- system antywłamaniowy,
- domofon,
- brama dwuskrzydłowa otwierana na pilota.

Koszty utrzymania:- podatek od nieruchomości: 188 zł rocznie,

- wywóz ścieków z oczyszczalni: ok. 400 zł rocznie,

- brak opłat za wodę i gaz (studnia + pompa ciepła + PV).

Lokalizacja:
Ta komfortowa nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku ale z szybkim dostępem do miasta. To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i naturalne otoczenie.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- Centrum Nowe Brzesko - 6 km
- Centrum Proszowic 15 km

- Kraków, Rynek Główny 26 km

- Pałac w Śmiłowicach - 220 m
- Plac zabaw 100 m

- Sklep "Żabka" - 110 m
- Ochotnicza Straż Pożarna - 260 m
- Sklep Lewiatan - 1,9 km
- Przystanek autobusowy - 220m
- Apteka - 2,2 km

- Szkoła podstawowa - 4,2 km
- NZOZ - 6,6 km

Dodatkowe informacje:- nieruchomość gotowa do zamieszkania
- stan prawny uregulowany - czysta Księga wieczysta

Ogłoszenie zawiera jedynie wybrane zdjęcia oraz podstawowe informacje o nieruchomości. W celu uzyskania pełnej dokumentacji, szczegółów technicznych lub dodatkowych materiałów - zapraszam do bezpośredniego kontaktu.

Cena: 980 000 PLN

Współpracuję również z innymi biurami nieruchomości jeśli masz klienta zainteresowanego taką posiadłością, zapraszam do kontaktu i wspólnego działania.

Masz pytania? Chcesz zobaczyć dom na żywo i poczuć klimat tego miejsca?
Zadzwoń lub napisz - chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję nieruchomość osobiście.

Agent prowadzący:
Aleksandra Lenda
T:  
E:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )